Одно из крупнейших мировых агентств недвижимости Savills обновило прогнозы по рынку жилья в Великобритании. Согласно отчету компании, к концу 2028 года цены на недвижимость в стране вырастут на 21,6% (в среднем на 61,5 тыс. фунтов). Для сравнения: в 2023 году эксперты Savills прогнозировали рост стоимости до 17,9%. Агентство также пересмотрело свой прогноз, касающийся динамики цен в 2024 году: если ранее аналитики ожидали их снижения на 3%, то теперь готовятся к росту на 2,5%, пишет Daily Mail.
При этом показатели по регионам будут разниться: например, на северо-западе Англии жилье может подорожать на 28,8%, в то время как в Лондоне в течение ближайших пяти лет ожидается рост в размере 14,2%. В Уэльсе и Шотландии цены предположительно вырастут на 26,4 и 25,8% соответственно.
Рынок недвижимости динамичен и зависит от множества факторов. По мнению специалистов Savills, его перспективы изменились с прошлого года по мере снижения ипотечных ставок. Если в ноябре двухлетняя фиксированная ставка по ипотеке с 25-процентным депозитом составляла в среднем 5,34%, то сейчас — 4,84%, а пятилетняя — 4,5%. Представители агентства, тем не менее, предупредили покупателей, что из-за высокой инфляции в США и конфликта на Ближнем Востоке некоторые кредиторы продолжают повышать процентные ставки.
